В наше время можно без проблем начинать строить такой дом, а вопросом документов позаботитесь позднее, а сейчас пока цена на материалы не взлетела, стоит начинать работы. А по документам вот почитайте статью https://doskasovetov.com/article/jak_le … 09-17-4760 как легализировать самовольное строение, там все чётко написано, какие этапы, как оформлять документы и как избежать штрафов и проблем - рекомендую.